lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Telde

Telde · garaje · 13 m²

Plaza de garaje en Telde a 4.200 € (323 €/m²), pero sin comparables sólidos ni datos de ocupación, cargas o titularidad: requiere verificación previa antes de c

Referencia: DIGLO-44932

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una plaza de garaje en Telde ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 4.200 €.

Aunque el precio nominal es bajo frente a comparables mínimos (6.500 €), la falta de datos clave —nota simple, verificación de ocupación, superficie real y condiciones técnicas— impide evaluar su viabilidad.

El estado físico descrito sugiere desgaste significativo, y sin visita ni certificación registral, cualquier oferta entraña riesgos legales y operativos no cuantificables.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y situación registral
Es fundamental confirmar que Diglo (Santander) es propietario legítimo y que no hay terceros con derechos sobre la plaza.
Superficie real y características técnicas
13 m² declarados no garantizan que sea utilizable: altura libre, acceso vehicular, puerta automática y normativa de aparcamiento son críticos para valoración.
Uso autorizado y compatibilidad urbanística
Garajes en edificios residenciales pueden tener limitaciones de uso (ej. solo para residentes), lo que afecta rentabilidad y reventa.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede ser difícil de constatar y resolver legalmente.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión o uso.
No se ha podido visitar el inmueble
El estado descrito ('suelo de hormigón sucio', 'paredes con grafiti') sugiere uso intensivo y posible deterioro no visible en fotos. Acceso, altura y condiciones reales son inciertas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas (oficina Telde)
P0
Agendar visita física con agente de Diglo para verificar acceso, altura y estado real
P1
Consultar en el Ayuntamiento de Telde la licencia de uso y compatibilidad urbanística de la plaza
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: Valor anunciado de 4.200 € (323 €/m²) es claramente inferior al mínimo comparativo encontrado (6.500 €), lo que indica p

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, CABILDO INSULAR-TELDE. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Las PalmasTeldeGARAJE en Las PalmasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~30,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas (oficina Telde). Agendar visita física con agente de Diglo para verificar acceso, altura y estado real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.