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Inmueble en venta en Linares: Calle La Virgen

Linares · garaje · 199 m²

Plaza de garaje de 199 m² en Linares a 70.000 € (352 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (103 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, sin fotos interiores ni datos de tasación.

Referencia: DIGLO-44937

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece a 70.000 € (352 €/m²), más de tres veces el valor de mercado estimado (103 €/m²) para Linares.

Sin comparables reales, sin tasación, sin fotos interiores ni datos catastrales claros, la prima es insostenible sin verificación.

Los 199 m² son atípicos y podrían indicar un uso distinto al declarado.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica
199 m² es inusual para un garaje estándar; podría ser local comercial, trastero o finca con otro uso, lo que afecta valoración, impuestos y viabilidad de compra.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede verificar que el banco tenga derecho de disposición ni descartar litigios previos.
Estado físico real
Solo se ven exteriores; no se puede confirmar si la plaza es usable, accesible, techada o cumple normativa de seguridad.

valor de mercado estimado por DIGLO (102,87 €/m² en Linares)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto afecta directamente la posesión inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos interiores ni confirmación de visitabilidad. La descripción no permite verificar usabilidad real, estado estructural o accesibilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (102 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Linares
P0
Consultar el uso catastral y superficie real en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar al agente de Diglo para solicitar visita y fotos interiores
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, CALLE LA VIRGEN-LINARES. 199 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más de 3,4 veces el valor de mercado estimado. La confianza es baja porque no hay comparables verificados ni datos de tasación, y la superficie es atípica para un garaje (199 m² sugiere posible uso mixto o error).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Linares. Consultar el uso catastral y superficie real en la Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.