Inmueble en venta en Barcelona: Carrer de Miquel Àngel 110
Barcelona · garaje · 19 m²
Precio de venta bancario (16.000 €) está por encima del valor de mercado estimado (≈8.200 €), pero hay alta dispersión en comparables y ocupación desconocida; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El garaje se vende directamente por Banco Santander a 16.000 €, un 12 % por debajo del punto medio de 12 comparables de Idealista (9.500–27.000 €), pero con alta dispersión y confianza limitada por falta de datos catastrales y legales.
El estado es habitable aunque anticuado (puntuación 55/100), pero ocupación y cargas son desconocidas.
Se recomienda iniciar con nota simple y visita física: solo tras confirmar titularidad limpia y accesibilidad real se podrá evaluar una oferta razonable entre 13.600 € (−15 %) y 14.800 € (−8 %).
12 Idealista comps in municipio Barcelona; marketPricePerM2 = 431,82 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Activo bancario con trazabilidad: Propiedad gestionada por Diglo (Banco Santander), lo que implica mayor transparencia documental y menor riesgo de titula
- Estado habitable confirmado visualmente: Fotos muestran entrada exterior visible y edificio en uso; no hay indicios de ruina ni abandono extremo.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7211308DF2871A
Descripción original del inmueble
PLAZA DE GARAJE, CALLE JOAN GUELL-BARCELONA. 19 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario es un 12 % por debajo del punto medio de los comparables, pero la dispersión es muy alta (9.500–27.000 €) y el valor medio ponderado por superficie sugiere sobreprecio relativo. Confianza limitada por ausencia de datos catastrales y legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Programar visita presencial al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.