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Inmueble de banco en venta en Santo Domingo La Calzada

Santo Domingo La Calzada · garaje · 4 m²

Precio de venta fijo en 2.000 € para un garaje de 4 m²; hay comparables entre 1.600 € y 16.000 €, pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas., market

Referencia: DIGLO-44942

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 4 m² ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 2.000 €.

Aunque el precio está muy por debajo del rango observado en 12 comparables locales (1.600–16.000 €), la dispersión extrema indica que factores no visibles —como ubicación exacta, acceso, altura o régimen comunitario— explican gran parte de la diferencia.

No hay datos sobre cargas, ocupación ni titularidad registral, y las fotos solo muestran el exterior del edificio.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Garajes pueden estar inscritos como anejos a viviendas o con limitaciones de uso. Si no es finca independiente, la compraventa puede ser inválida.
Acceso y condiciones técnicas
Plazas sin rampa, con altura insuficiente (< 1,90 m) o ubicadas en sótanos sin ventilación tienen valor residual y dificultan la reventa.
Regulación comunitaria
Algunas comunidades prohíben alquiler o traspaso de plazas, o exigen autorización previa. Esto limita la liquidez y el uso.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se ha verificado si la plaza está libre de ocupantes o arrendatarios. En garajes, la ocupación puede ser informal y difícil de regularizar.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras cargas que sobrevivan a la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
Solo hay vista exterior del edificio; no se ha verificado acceso, altura libre, estado del suelo, iluminación ni seguridad de la plaza.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño nº 3
P0
Coordinar visita física con el agente Diglo
P1
Consultar con notario especializado en garajes en La Rioja
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 2.000 € es el 27 % del precio medio estimado (7.450 €); si se confirma que es plaza independiente y libre, representa ma

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, CALLE PEDRO I-SANTO DOMINGO DE LA CALZADA. 4 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~13,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño nº 3. Coordinar visita física con el agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.