Inmueble en venta en Sabadell: Carrer de Praga
Sabadell · garaje · 28 m²
Precio de venta bancario (7.500 €) está ~36 % por debajo del valor de mercado estimado (11.846 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; se requiere nota simple y visita.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El garaje se vende directamente por Diglo (Banco Santander) a 7.500 €, un precio ~36 % por debajo del valor medio de mercado estimado (11.846 €) según 12 anuncios en Idealista.
Sin embargo, faltan datos críticos: no hay nota simple, se desconoce la ocupación y no se ha verificado la finca registral.
Las fotos muestran un exterior limpio y funcional, pero no permiten evaluar condiciones técnicas internas.
12 Idealista comps en Sabadell; marketPricePerM2 = 423,08 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: El precio bancario (7.500 €) representa un descuento estimado del 36 % frente al valor medio de mercado (11.846 €), lo q
- Estado exterior aceptable: Las fotos muestran puertas de garaje en planta baja sin daños visibles ni desorden, lo que sugiere ausencia de deterioro
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3520005DG2032A
Descripción original del inmueble
PLAZA DE GARAJE, CALLE RONDA EUROPA-SABADELL. 28 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es significativamente inferior al rango observado en Idealista (8.900–173.300 €), aunque el outlier extremo distorsiona la media. La mediana de los 12 anuncios es 12.250 €, lo que refuerza el descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Coordinar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.