Inmueble en venta en Sabadell: Carrer de Praga
Sabadell · garaje · 28 m²
Precio de venta bancario (7.500 €) está muy por debajo del rango observado en comparables de garajes en Sabadell (8.900–24.000 €), pero falta confirmar titularidad, cargas y ocupación; no hay datos de superficie en compa
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El garaje se ofrece a 7.500 €, un precio que representa un descuento muy significativo frente a los 12 garajes comparables listados en Idealista en Sabadell (rango: 8.900–24.000 €).
Sin embargo, la falta de datos registrales, la incertidumbre sobre ocupación y cargas, y la ausencia de fotos interiores impiden validar el estado real y la transmisibilidad limpia.
La superficie declarada (28 m²) no está corroborada en comparables, lo que reduce la confianza en el cálculo por m².
12 Idealista comps in municipio Sabadell; marketPricePerM2 = 423 €/m² (28 m² → ~11.850 €)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario (7.500 €) es ~54 % inferior al precio medio de garajes comparables en Sabadell.
- Activo tipo garaje en zona urbana consolidada: Ubicación en Sabadell (Barcelona) ofrece demanda estable para plazas de garaje.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3520005DG2032A
Descripción original del inmueble
PLAZA DE GARAJE, CALLE RONDA EUROPA-SABADELL. 28 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es menos de la mitad del precio medio de los garajes comparables. Sin embargo, varios comparables tienen distancias >1.5 km y carecen de superficie, lo que reduce la precisión del rango.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Contactar a Diglo para concertar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.