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Inmueble en venta en Linares: Calle Santiago 37

Linares · garaje · 10 m²

Plaza de garaje en Linares a 14.000 € (1.400 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: requiere verificación previa antes

Referencia: DIGLO-44963

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 10 m² ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) en Linares a 14.000 €.

Sin embargo, no hay comparables verificables, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

Las fotos indican un estado funcional pero anticuado (paredes amarillas, suelo de hormigón), sin evidencia de daños graves ni reforma urgente.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si Diglo tiene capacidad de venta.
Compatibilidad técnica
Garajes antiguos pueden tener dimensiones insuficientes para vehículos modernos o problemas de altura/acceso.
Precio de mercado real en Linares
El valor heurístico de 12.000 €/m² carece de soporte local; podría ser excesivo o insuficiente para garajes urbanos en esta zona.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de uso o litigios pendientes.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras cargas que afecten la transmisión limpia del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran interior con paredes amarillas y suelo de hormigón, pero no permiten evaluar estado estructural, accesibilidad o compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Linares
P0
Agendar visita física a la plaza
P1
Buscar comparables recientes de plazas en Linares en Idealista y Fotocasa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, CALLE SANTIAGO,-LINARES. 10 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~12,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Linares. Agendar visita física a la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.