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Inmueble en venta en Linares: Calle Santiago 37

Linares · garaje · 10 m²

Plaza de garaje en Linares a 10.000 € (1.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y físi

Referencia: DIGLO-44964

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 10 m² en Linares, ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 10.000 €.

No hay comparables verificados, ni datos de ocupación, cargas ni titularidad.

Las fotos muestran un interior básico pero no permiten evaluar altura, acceso ni estado funcional.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Es necesario confirmar que Diglo (Santander) es propietario legítimo y que no hay copropietarios ni limitaciones en la escritura.
Acceso y altura útil
Garajes con altura < 1,90 m o sin acceso independiente tienen valor muy reducido o nulo para vehículos actuales.
Estado real de la puerta y ventilación
Puerta metálica defectuosa o falta de ventilación pueden generar humedad, oxidación y costes adicionales de mantenimiento.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. En garajes, la ocupación puede ser difícil de detectar visualmente y complicar la entrega.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas registrales. En ventas directas bancarias, estas pueden subsistir y afectar la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo interior parcial (paredes amarillas, suelo de hormigón, puerta metálica), sin contexto de ubicación, acceso, altura libre ni estado real de la puerta. Impide evaluar usabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Linares
P0
Contactar al agente de Diglo para concertar visita física
P1
Consultar precios reales de garajes en calle Santiago y zonas colindantes de Linares
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 10.000 € por 10 m² (1.000 €/m²) es inferior al valor de mercado estimado (12.000 €), aunque este último carece de soport

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, CALLE SANTIAGO,-LINARES. 10 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~12,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Linares. Contactar al agente de Diglo para concertar visita física.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.