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Inmueble en venta en Linares: Calle Santiago 37

Linares · garaje · 10 m²

Plaza de garaje en Linares a 11.000 € (1.100 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y físi

Referencia: DIGLO-44967

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Linares ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 11.000 € (1.100 €/m²).

Sin embargo, carece de datos críticos: ninguna nota simple, sin confirmación de ocupación, sin comparables reales en el municipio y sin verificación catastral.

El estado físico es 'habitacional anticuado' (puntuación 55/100), lo que sugiere mantenimiento básico pero sin reforma reciente.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar propiedad, superficie real o posibles discrepancias con el Catastro.
Superficie real y uso catastral
Los 10 m² declarados podrían no coincidir con los inscritos; uso catastral incorrecto afecta impuestos y viabilidad de registro.
Precio de mercado local para garajes
El valor indicado (12.000 €/m²) carece de soporte; sin comparables reales, no se puede evaluar si 11.000 € es razonable o sobrevalorado.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes. En ventas directas bancarias, la entrega vacante no está garantizada sin verificación previa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo) se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ el estado real, accesibilidad, ubicación exacta ni coincidencia con la descripción. Garajes pueden tener limitaciones de altura, acceso o uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Agendar visita física con Diglo para verificar estado, acceso y ubicación exacta
P1
Solicitar certificado catastral y comparar superficie con la declarada
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, CALLE SANTIAGO,-LINARES. 10 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~12,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Agendar visita física con Diglo para verificar estado, acceso y ubicación exacta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.