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Inmueble en venta en Linares: Calle Santiago 37

Linares · garaje · 10 m²

Plaza de garaje en Linares a 10.000 € (1.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y físi

Referencia: DIGLO-44970

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) en Linares a 10.000 €.

Aunque el precio nominal sugiere un descuento frente a estimaciones teóricas, carecemos de comparables reales, nota simple, confirmación de posesión o verificación catastral.

El estado físico ('dated_habitable', puntuación 55/100) indica desgaste pero habitabilidad mínima, aunque sin visita no se puede confirmar funcionalidad.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni su historial legal.
Superficie real y uso catastral
La superficie declarada (10 m²) no está validada por Catastro ni por documento oficial — podría ser incorrecta o no corresponder a una plaza independiente.
Accesibilidad y condiciones técnicas
No se sabe si la plaza tiene acceso directo, altura útil, ventilación real o cumplimiento normativo para uso como garaje.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre de ocupantes. En garajes, incluso ocupación informal puede generar costes legales y retrasos.
Cargas desconocidas
No se ha verificado el estado registral. Cargas anteriores podrían subsistir y afectar la adquisición total o financiación.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo puerta metálica y detalles parciales; no se puede verificar accesibilidad, estado real ni coincidencia con la descripción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Linares
P0
Contactar al agente Diglo para solicitar visita física y documentación catastral
P1
Consultar al Catastro de Jaén la referencia catastral y uso real del inmueble
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 10.000 € equivale a 1.000 €/m² — significativamente por debajo del marketPricePerM2 estimado (12.000 €/m²), aunque sin s

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, CALLE SANTIAGO,-LINARES. 10 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~12,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Linares. Contactar al agente Diglo para solicitar visita física y documentación catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.