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Inmueble en venta en Linares: Calle Santiago 37

Linares · garaje · 10 m²

Plaza de garaje en Linares a 10.000 € (1.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y físi

Referencia: DIGLO-44976

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje directa de Diglo (Banco Santander) en Linares, ofrecida a 10.000 € (1.000 €/m²).

No hay comparables reales que respalden el valor de mercado, ni datos sobre ocupación, cargas o titularidad.

Las fotos indican desgaste y suciedad, pero no permiten evaluar integridad funcional.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Garajes suelen tener titularidad compleja (comunidad, propietario único, copropiedad). Sin finca registral, no se puede inscribir la compra.
Superficie catastral real
Los 10 m² declarados pueden no coincidir con la superficie inscrita o usable (por ejemplo, incluir rampas o zonas comunes no privativas).
Uso y compatibilidad legal
Algunas plazas tienen restricciones de uso (solo motos, prohibición de almacenamiento) o no cumplen normativa de altura/ancho.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede derivar de arrendamiento tácito o uso prolongado sin contrato.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas posteriores o limitaciones que afecten la transmisión o el uso.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran suciedad y desgaste, pero no permiten evaluar estado estructural, accesibilidad real, seguridad o compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Linares
P0
Solicitar certificado catastral con referencia catastral
P1
Coordinar visita presencial con medición y verificación de acceso
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 10.000 € es inferior al valor heurístico de mercado (12.000 €), aunque este último carece de respaldo empírico.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, CALLE SANTIAGO,-LINARES. 10 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~12,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Linares. Solicitar certificado catastral con referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.