Inmueble en venta en Reus: Carrer del Canal
Reus · garaje · 22 m²
Precio de venta bancario (8.000 €) está ~40 % por debajo del rango observado en comparables locales de garajes, pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado interior mediocre y ausencia de datos catastral
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El garaje se ofrece a 8.000 €, un precio ~39 % por debajo de la mediana de 12 comparables en Reus, lo que sugiere margen de negociación o seguridad.
Sin embargo, carecemos de nota simple, certificación catastral y confirmación de posesión — tres elementos críticos para garajes bancarios.
El estado 'dated_habitable' con grafitis y desgaste implica costes mínimos de limpieza y revisión, pero no descarta problemas estructurales.
12 comparables Idealista en Reus; precio/m² medio estimado: 600 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bancario significativamente inferior al mercado: 8.000 € representa ~39 % menos que la mediana estimada (13.201 €) de 12 garajes comparables en Reus — margen potencial p
- Activo tipo garaje, baja complejidad relativa: Los garajes suelen tener menos riesgos legales que viviendas (sin vivienda habitual, sin okupas típicos), siempre que se
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1374127CF4517C
Descripción original del inmueble
PLAZA DE GARAJE, CANAL-REUS. 22 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango observado, pero la dispersión de precios (7.000–38.650 €) y la falta de superficie en los comparables reducen la confianza en la precisión del valor de mercado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificación catastral (si se dispone de referencia catastral) o pedir al agente que la proporcione.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.