Inmueble en venta en Reus: Carrer del Canal
Reus · garaje · 11 m²
Precio de venta bancario (6.000 €) está muy por debajo del rango observado en comparables reales (7.000–38.650 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; el estado es habitable pero anticuado y con deterio
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El garaje se ofrece a 6.000 €, un precio muy por debajo del rango observado en 12 comparables reales de Idealista en Reus (7.000–38.650 €), lo que sugiere un descuento real.
Sin embargo, la falta de nota simple, incertidumbre sobre ocupación y ausencia de datos registrales impiden validar la seguridad jurídica.
El estado es habitable pero muestra deterioro visible (graffiti, suelo desgastado), lo que exige una inspección física.
12 Idealista comps in municipio Reus; surface 11 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bancario muy competitivo: 6.000 € está por debajo del mínimo de los comparables (7.000 €) y representa un descuento >50% frente a la mediana estim
- Activo urbano consolidado: Garaje ubicado en Reus, municipio con demanda estable para estacionamiento; no es terreno rústico ni nave industrial.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1374127CF4517C
Descripción original del inmueble
PLAZA DE GARAJE, CANAL-REUS. 11 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es inferior al mínimo de los comparables (7.000 €) y representa un descuento sustancial frente a la mediana estimada. Sin embargo, la dispersión de precios es alta y no hay datos de superficie para 11 de los 12 comparables, lo que reduce la confianza en la prec
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar al agente Diglo para solicitar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.