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Inmueble en venta en Andratx: Via Francisca Capllonch Plomer 11

Andratx · garaje · 13 m²

Plaza de garaje en Andratx a 12.000 € (923 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (469 €/m²); se requiere nota simple, visita y verificación de ocupación antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-44982

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece a 12.000 € (923 €/m²), casi el doble del valor estimado de 6.099 € basado en una heurística sin comparables reales.

La condición física es 'habituable pero anticuada' según exterior, pero el interior no es visible.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Determina si el banco tiene capacidad de venta y si el comprador asumirá deudas previas.
Estado real y accesibilidad
Las fotos muestran solo exterior; no se confirma si el garaje es utilizable, tiene acceso directo o está en buen estado funcional.
Precio de mercado real para plazas en Andratx
La estimación de 469 €/m² carece de soporte comparativo. Precios reales pueden variar fuertemente por ubicación exacta y tipo de edificio.

valor de mercado estimado por DIGLO (sin comparables reales)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar disputas legales o costos adicionales de desalojo.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido la nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión o uso del garaje.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Andratx
P0
Coordinar visita física al garaje
P1
Buscar comparables reales de plazas en Andratx (Idealista, Fotocasa)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, CAPLLONCH PLOMER PL 0 PZ 17-ANDRAITX. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es casi el doble del valor de mercado estimado. Sin comparables verificables ni datos catastrales sólidos, la confianza en esta estimación es baja. Se necesita validación externa.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Andratx. Coordinar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.