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Inmueble en venta en Andratx: Via Francisca Capllonch Plomer 11

Andratx · garaje · 13 m²

Plaza de garaje en Andratx a 12.000 € (923 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (469 €/m²); necesaria verificación de cargas, posesión y estado real antes de considerar oferta.

Referencia: DIGLO-44985

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 13 m² en Andratx ofrecida por Diglo (Banco Santander) a 12.000 € (923 €/m²), casi el doble del valor de mercado estimado (469 €/m²).

La condición física es incierta: las fotos muestran solo exterior y un coche aparcado, sin acceso ni interior visible.

No hay datos sobre cargas, ocupación ni titularidad registral.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del garaje
La etiqueta 'dated_habitable' (55/100) sugiere desgaste pero usabilidad; sin embargo, no se observa interior ni puerta, altura o sistema de apertura.
Cargas y titularidad registral
Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo) se transfiere al comprador en venta directa bancaria.
Uso y ocupación efectivos
Un garaje ocupado o arrendado impide su uso inmediato y puede generar costes legales o de desalojo.

marketPricePerM2 de Diglo para Andratx (469 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple; pueden existir embargos, hipotecas u otras cargas que limiten la transmisión o incrementen el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior y un coche aparcado, pero no permiten evaluar estado estructural, accesibilidad, altura, iluminación o condiciones reales de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Andratx
P0
Coordinar visita física al garaje con medición y comprobación de acceso
P1
Consultar al agente de Diglo si la plaza está libre y disponible para entrega inmediata
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa: La titularidad es de tipo 'FULL', lo que descarta riesgos de copropiedad o nuda propiedad.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, CAPLLONCH PLOMER PL 0 PZ 17-ANDRAITX. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es casi el doble del valor de mercado estimado por m². Sin comparables verificados ni datos de ocupación o cargas, la sobrevaloración no puede confirmarse ni descartarse con seguridad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Andratx. Coordinar visita física al garaje con medición y comprobación de acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.