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Inmueble en venta en Andratx: Via Francisca Capllonch Plomer 11

Andratx · garaje · 13 m²

Plaza de garaje en Andratx a 12.000 € (923 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (469 €/m²); necesaria verificación de cargas, posesión y estado real antes de contrapropuesta.

Referencia: DIGLO-44987

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 13 m² en Andratx ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 12.000 €, lo que equivale a 923 €/m² — casi el doble del valor de mercado estimado (469 €/m²).

La confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales, pero la brecha es tan amplia que exige investigación urgente.

No hay datos sobre cargas, posesión ni finca registral, y las fotos solo muestran exterior.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible verificar quién es propietario real o si hay discrepancias entre registros.
Acceso y ubicación exacta
Garajes en plazas colectivas pueden tener problemas de señalización, acceso restringido o falta de identificación física.
Gastos de comunidad y IBI
Los gastos recurrentes afectan la rentabilidad neta, especialmente en activos de bajo valor como garajes.

marketPricePerM2 de Diglo para Andratx (469 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, prohibición) se transfiere al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado accesibilidad, estado real, ubicación exacta ni condiciones de uso. Las fotos muestran solo exterior y no permiten evaluar funcionalidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Andratx
P0
Coordinar visita física al garaje con el agente Diglo
P1
Pedir certificado de deudas comunitarias y recibo de IBI
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa (full ownership): No hay indicios de copropiedad, usufructo o nuda propiedad: el banco vende la totalidad del derecho.
  • Estado funcional observado: Fotos muestran exterior limpio, área pavimentada y vehículo estacionado, lo que sugiere usabilidad inmediata — aunque no

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, CAPLLONCH PLOMER PL 0 PZ 17-ANDRAITX. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es casi el doble del valor de mercado estimado por m². Sin comparables verificados ni datos catastrales completos, la confianza en la estimación es baja, pero la desviación es lo suficientemente grande como para requerir investigación inmediata.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Andratx. Coordinar visita física al garaje con el agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.