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Inmueble en venta en Andratx: Via Francisca Capllonch Plomer 11

Andratx · garaje · 13 m²

Plaza de garaje en Andratx a 12.000 € (923 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (469 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, sin comparables reales para calibrar descuento.

Referencia: DIGLO-44988

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Andratx ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 12.000 €, lo que equivale a 923 €/m² — casi el doble del valor de mercado estimado (469 €/m²).

Sin comparables reales, ni nota simple, ni visita física, ni datos sobre ocupación o cargas, el riesgo es medio pero no cuantificable.

El estado 'dated habitable' con puntuación 55 y observaciones externas únicamente no permite descartar defectos funcionales.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y acceso
Garajes con puertas obsoletas, falta de iluminación o problemas de altura pueden tener costes de adaptación no previstos.
Cargas y titularidad exacta
Una carga anterior (ej. hipoteca Santander) podría subsistir y obligar al comprador a saldarla.
Posesión efectiva y uso actual
Si está asignado a un vecino o incluido en un contrato de comunidad, su libre disposición puede estar restringida.

marketPricePerM2 de Diglo (469 €/m²) para garajes en Andratx

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de uso o litigios pendientes.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple: pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión o uso del garaje.
No se ha podido visitar el inmueble
El interior no es visible en las fotos; el estado real (humedades, accesibilidad, altura, puerta automática) es incierto. 'Dated habitalbe' con score 55 y observaciones limitadas no garantiza funcionalidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Andratx
P0
Agendar visita física al garaje con el agente de Diglo
P1
Consultar con la comunidad de propietarios sobre uso y asignación actual de la plaza
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa: La titularidad es plena (FULL), sin copropiedad ni usufructo conocido — simplifica la adquisición si se confirma la ause

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, CAPLLONCH PLOMER PL 0 PZ 17-ANDRAITX. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es casi el doble del valor de mercado estimado. Sin comparables verificados ni datos de cargas o ocupación, no se puede confirmar si el descuento es real o si hay riesgos ocultos que justifiquen la prima.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Andratx. Agendar visita física al garaje con el agente de Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.