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Inmueble en venta en Andratx: Via Francisca Capllonch Plomer 11

Andratx · garaje · 13 m²

Plaza de garaje en Andratx a 12.000 € (923 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (469 €/m²); necesaria verificación de cargas, posesión y estado real antes de considerar oferta.

Referencia: DIGLO-44989

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 13 m² en Andratx ofrecida directamente por Banco Santander a 12.000 € (923 €/m²), casi el doble del valor estimado de mercado (469 €/m²).

La confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales.

No hay datos sobre cargas, posesión ni estado real: las fotos muestran solo exterior y la puntuación de condición (55/100) no es verificable.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo) se transfiere al comprador en venta directa bancaria.
Estado real y accesibilidad
Fotos muestran solo exterior; no se verifica si la plaza es utilizable, tiene puerta operativa, altura suficiente o acceso garantizado.
Precio de mercado real en Andratx
La estimación de 469 €/m² carece de comparables reales; el verdadero rango puede ser mayor o menor según oferta/demanda local.

marketPricePerM2 de Diglo para Andratx (469 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupación o uso por terceros. Esto podría impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia.
No se ha podido visitar el inmueble
La condición física reportada ('dated_habitable', puntuación 55/100) se basa solo en fotos exteriores; no se ha verificado acceso, estado real del pavimento, techos, puerta ni iluminación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Andratx
P0
Agendar visita física a la plaza
P1
Buscar comparables recientes de plazas en Andratx en Idealista y Fotocasa
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa: La titularidad es de pleno dominio (FULL), sin compartición ni usufructo conocido.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, CAPLLONCH PLOMER PL 0 PZ 17-ANDRAITX. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es casi el doble del valor de mercado estimado por m². Sin comparables verificados ni datos catastrales ni registrales, la confianza en esta estimación es baja.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Andratx. Agendar visita física a la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.