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Inmueble en venta en Andratx: Via Francisca Capllonch Plomer 11

Andratx · garaje · 13 m²

Plaza de garaje en Andratx a 12.000 € (923 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (469 €/m²); necesaria verificación de cargas, posesión y estado real antes de cualquier oferta.

Referencia: DIGLO-44994

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 13 m² en Andratx ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 12.000 € (923 €/m²), casi el doble del valor de mercado estimado (469 €/m²), aunque esta estimación carece de comparables reales y tiene baja confianza.

El estado es 'dated habitable' con puntuación media (55/100) y solo se ve el exterior; el interior es completamente desconocido.

No hay información sobre ocupación, cargas ni gastos asociados.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto y accesibilidad real
Una plaza con puerta defectuosa, altura insuficiente o sin acceso vehicular válido reduce drásticamente su valor y usabilidad.
Catastro y uso registral
Si la finca está catastrada como 'local comercial' o tiene limitaciones de uso, afecta financiación y reventa.
Costes comunitarios y gastos anuales
Gastos elevados de comunidad o IBI pueden erosionar rentabilidad, especialmente en activos de bajo valor como garajes.

valoración de mercado con confianza baja; 0 comparables reales

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación. Una plaza ocupada ilegalmente o arrendada generaría costes y demoras legales significativos.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay cargas anteriores que sobreviven a la adquisición. Estas se asumen íntegramente por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior limpio; el interior no es observable. 'Dated habitable' con puntuación 55/100 sugiere desgaste no cuantificado y posible necesidad de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Andratx
P0
Programar visita física con agente Diglo
P1
Consultar al ayuntamiento de Andratx sobre IBI y uso catastral
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Por qué puede ser interesante

  • Titularidad completa: El inmueble figura como propiedad plena (FULL), sin indicios de copropiedad, usufructo o nuda propiedad.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, CAPLLONCH PLOMER PL 0 PZ 17-ANDRAITX. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es casi el doble del valor de mercado estimado (469 €/m²), pero la confianza es baja por ausencia de comparables verificados. No se puede descartar que el valor de mercado esté subestimado o que existan factores no visibles (ubicación privilegiada, acceso exc

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Andratx. Programar visita física con agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.