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Inmueble en venta en Vinaros: Avenida inguda de Francisco José Balada 24

Vinaros · garaje · 11 m²

Precio de venta fijo en 170.000 € para un garaje de 11 m² en Vinarós; valor de mercado estimado entre 6.000 € y 17.000 € según comparables reales, lo que sugiere sobreprecio significativo — requiere verificación de titul

Referencia: DIGLO-45002

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 170.000 €, un precio 10–15 veces superior al rango observado en 12 comparables reales de Vinarós (2.900–17.000 €).

La discrepancia extrema sugiere un posible error de catalogación, uso no estándar, o problema registral.

El estado físico es incierto (solo se ve puerta metálica), la ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos catastrales ni de titularidad.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y ubicación exacta
11 m² es muy pequeño para un garaje estándar; podría tratarse de una plaza subterránea con limitaciones de acceso o una superficie mal registrada.
Clasificación registral y uso real
Si el inmueble está inscrito como 'local' o 'trastero', su comercialización como 'plaza de garaje' puede ser inválida o generar problemas legales.
Titularidad y procedencia bancaria
Diglo actúa como gestor, pero el propietario real podría ser Santander o una sociedad distinta; esto afecta garantías y capacidad de negociación.

12 comparables Idealista en Vinarós (garajes); rango de precios observados: 2.900–17.000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas bancarias directas, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Un garaje puede tener cargas anteriores (hipotecas, embargos) que subsisten tras la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni hay fotos interiores. El estado real (acceso, altura, estado de puerta, humedades) es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Contactar a Diglo para solicitar visita física o fotos reales del interior y acceso
P1
Pedir certificado catastral y verificar la referencia catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, DE LA MELVA-VINAROS. 11 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es 10× superior al máximo comparables observado y 15× superior a la mediana. La dispersión alta (2.900–17.000 €) indica alta variabilidad por ubicación, estado o legalidad — no se puede descartar error de catalogación o anomalía.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar a Diglo para solicitar visita física o fotos reales del interior y acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.