Inmueble en venta en Vinaros: Avenida inguda de Francisco José Balada 24
Vinaros · garaje · 23 m²
Precio de venta fijo en 12.000 € (522 €/m²), muy por encima del rango observado en comparables locales (6.000–17.000 €); ocupación y cargas desconocidas; necesaria verificación registral y física antes de cualquier ofert
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El garaje se ofrece a 12.000 € (522 €/m²), un 4,3 % por encima de la mediana de 12 comparables de Idealista en Vinarós (rango 6.000–17.000 €).
La dispersión alta y la falta de datos técnicos (dirección, plano, estado interior) reducen la confianza en la valoración.
No hay indicios de vivienda habitual ni flags legales críticos, pero ocupación y cargas son completamente desconocidas.
12 comparables Idealista en Vinarós (garajes)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Propiedad completa: La titularidad es plena (FULL), sin copropiedad ni usufructo conocido, lo que simplifica la transmisión.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6742526BE8864S
Descripción original del inmueble
PLAZA DE GARAJE, DE LA MELVA-VINAROS. 23 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera la mediana de los comparables (12.000 €) y está cerca del percentil 75. La dispersión es alta (6.000–17.000 €), lo que sugiere heterogeneidad no capturada (ubicación exacta, acceso, altura, seguridad). Sin datos catastrales ni descripción detallada, la
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vinarós. Concertar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.