Inmueble en venta en Vinaros: Avenida inguda de Francisco José Balada 24
Vinaros · garaje · 23 m²
Precio de venta bancario (12.000 €) está por encima del rango observado en comparables locales (6.000–17.000 €); ocupación y cargas desconocidas; necesaria verificación registral y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este garaje bancario se vende a 12.000 €, un 4,3 % por encima de la mediana de 12 comparables recientes en Vinarós (rango: 6.000–17.000 €).
El estado 'dated_habitable' sugiere funcionalidad inmediata pero con desgaste visible (paredes sin pintar, entrada básica), justificando un buffer de reforma del 5 %.
Sin embargo, la ocupación y cargas son completamente desconocidas, y no hay datos catastrales ni nota simple disponibles.
12 comparables Idealista en Vinarós (garajes, distancias < 2 km)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Activo tipo garaje en zona consolidada: Garaje urbano en Vinarós, municipio con demanda estable para estacionamiento. No es terreno rústico ni nave industrial:
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6742526BE8864S
Descripción original del inmueble
PLAZA DE GARAJE, DE LA MELVA-VINAROS. 23 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario se sitúa ligeramente por encima de la mediana de los garajes comparables en Vinarós. La dispersión es alta (6.000–17.000 €), lo que refleja heterogeneidad no capturada (ubicación exacta, acceso, altura, estado). No hay tasación ni datos catastrales para reforza
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vinarós. Solicitar visita al garaje con el agente de Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.