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Inmueble en venta en Almeria: Carretera de Níjar

Almeria · garaje · 48 m²

Precio de venta fijo (18.000 €) está muy por encima del valor estimado del mercado (≈11.900 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad, no se puede validar el descuento ni los riesgos leg

Referencia: DIGLO-45021

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje (48 m²) se vende directamente por Diglo (Santander) a 18.000 €, un 51 % por encima del valor estimado del mercado (≈11.900 €), aunque esta estimación carece de comparables reales y tiene baja confianza.

El estado visual del edificio es positivo, pero no se ve la plaza ni se confirma su disponibilidad, titularidad ni cargas.

Sin nota simple, sin visita y sin datos de comunidad, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay litigios pendientes.
Estado real de la plaza
La valoración visual solo muestra el exterior del edificio; no se observa la plaza, su acceso, altura, estado de puerta o instalaciones.
Costes de comunidad y gastos asociados
Las plazas suelen tener cuotas mensuales de comunidad y posibles cargas adicionales (seguro, mantenimiento). Sin datos, el coste total de propiedad es incierto.

Estimación interna Diglo basada en m² y municipio Almeria

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre o ocupada. En ventas directas bancarias, la ocupación no declarada no garantiza posesión inmediata. Requiere verificación antes de cualquier oferta.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas registradas. Estas pueden subsistir y afectar la adquisición o la futura financiación.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si la plaza es visitable ni se proporciona acceso. La descripción visual es limitada (solo exterior del edificio); no se ve la plaza ni su estado real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P0
Contactar al agente Diglo para concertar visita física a la plaza
P1
Pedir certificado de gastos comunitarios y copia de los estatutos de la comunidad
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Por qué puede ser interesante

  • Activo bancario con marca clara: Propiedad gestionada por Diglo (Banco Santander), lo que sugiere mayor transparencia documental y proceso estandarizado

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, EL ALQUIAN A NIJAR-ALMERIA. 48 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El valor estimado del mercado es bajo y su confianza es limitada porque no se aportan comparables reales. El precio de venta (18.000 €) supera ampliamente esa estimación, pero sin verificación legal no se sabe si el descuento es real o refleja riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Contactar al agente Diglo para concertar visita física a la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.