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Inmueble en venta en Puertollano: Calle Fernán González 43

Puertollano · garaje · 36 m²

Plaza de garaje en Puertollano a 13.000 € (361 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (160 €/m²). No hay comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad. Requiere verificación legal y física a

Referencia: DIGLO-45026

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece directamente por Diglo (Banco Santander) a 13.000 € (361 €/m²), más del doble del valor de mercado estimado (160 €/m²).

Sin comparables reales, nota simple ni confirmación de ocupación, el riesgo de sobreprecio es alto.

Las fotos indican un estado funcional pero desgastado (suelo manchado, pintura antigua), sin evidencia de reforma urgente ni ruina.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Es necesario confirmar que Diglo/Banco Santander es propietario legítimo y que no hay copropietarios o litigios pendientes.
Estado exacto de ocupación
Una plaza ocupada o arrendada reduce su valor de uso inmediato y puede generar costes legales para recuperarla.
Compatibilidad con financiación
Muchos bancos no conceden préstamos para plazas de garaje; esto limita opciones de compra y liquidez.

Estimación heurística de mercado: 160 €/m² en Puertollano

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está ocupada, alquilada o libre. Esto afecta directamente la capacidad de uso inmediato y el valor real.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que puedan afectar la transmisión o generar costes adicionales.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo el interior del garaje (suelo manchado, pintura desgastada), pero no su ubicación, acceso, estado estructural ni condiciones de seguridad reales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (160 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Coordinar visita física con gestor inmobiliario local
P1
Consultar viabilidad de financiación con Banco Santander o entidad alternativa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, FER GONZALEZ Nº 43 PL S1 PU 3-PUERTOLLANO. 36 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más del doble del valor de mercado estimado. Sin comparables reales ni datos legales verificados, la sobrevaloración no puede descartarse como error de listado o falta de actualización.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Coordinar visita física con gestor inmobiliario local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.