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Inmueble de banco en venta en Jaen

Jaen · garaje · 12 m²

Plaza de garaje de 12 m² en Jaén, precio fijo de 1.200 €. Sin datos comparables reales, estado interior parcialmente visible (habitabilidad confirmada pero anti

Referencia: DIGLO-45034

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 12 m² ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) en Jaén a 1.200 €.

El precio es excepcionalmente bajo (100 €/m²), pero carece de respaldo objetivo: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de posesión ni cargas.

Las fotos muestran un interior habitable pero anticuado y con barrera de control, sin evidencia de uso actual.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es propietario ni si el banco tiene capacidad de venta.
Compatibilidad de uso y acceso
Garajes antiguos pueden tener puertas manuales, altura insuficiente o ubicación en sótanos sin ascensor, lo que reduce su utilidad práctica.
Estado técnico real
La etiqueta 'dated_habitable' indica habitabilidad pero no ausencia de humedades, grietas o instalaciones obsoletas que generen costes ocultos.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, arrendada o con ocupante. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo el interior del garaje con suciedad y barrera roja-blanca, pero no permiten evaluar accesibilidad, estado estructural, ubicación exacta ni compatibilidad con vehículo estándar.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Coordinar visita física con Diglo
P1
Consultar a Diglo si la plaza está incluida en una hipoteca Sabadell o tiene vinculación financiera
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 1.200 € por 12 m² equivale a 100 €/m² — claramente fuera del rango habitual; sugiere posible oportunidad si riesgos se r

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, HIGUERA DE ARJONA-JAEN. 12 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~12,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Coordinar visita física con Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.