lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Jaen

Jaen · garaje · 12 m²

Plaza de garaje en Jaén a 1.200 € (100 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (12.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes

Referencia: DIGLO-45036

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Esta plaza de garaje se ofrece a 1.200 € (100 €/m²), un 90 % por debajo del valor de mercado estimado de 12.000 €.

Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni verificación de ocupación ni titularidad.

El precio extremo sugiere riesgos no declarados — como cargas ocultas, problemas de segregación registral o limitaciones físicas graves.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Es necesario confirmar que Diglo es propietario legítimo y que la plaza forma parte de una finca independiente o está correctamente segregada.
Superficie catastral y uso autorizado
La superficie real debe coincidir con la catastral y estar calificada como garaje (no como trastero o local), para garantizar su uso legal.
Acceso y condiciones técnicas
Altura libre, ancho de acceso, rampa, sistema de apertura y compatibilidad con vehículos modernos afectan directamente la utilidad y reventa.

marketPricePerM2 de Diglo (12.000 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada. Esto impide evaluar el riesgo de entrega y posibles costes legales.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas anteriores que sobrevivan a la adquisición. Pueden incrementar el costo efectivo o impedir la inscripción.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha inspeccionado in situ. Las fotos muestran uso funcional, pero no permiten verificar estado estructural, accesibilidad, altura, o compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Contactar a Diglo para solicitar visita programada
P1
Consultar referencia catastral y destino en Catastro de Jaén
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 1.200 € por una plaza de 12 m² equivale a 100 €/m² — menos del 1 % del valor de mercado estimado (12.000 €/m²). Si se co

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, HIGUERA DE ARJONA-JAEN. 12 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en JaénJaenGARAJE en JaénOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es el 10 % del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos de registro, ni verificación física. El descuento extremo puede reflejar riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Contactar a Diglo para solicitar visita programada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.