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Inmueble de banco en venta en Jaen

Jaen · garaje · 12 m²

Plaza de garaje en Jaén a 1.200 € (100 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (12.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes

Referencia: DIGLO-45037

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 1.200 €, un precio nominal 90 % por debajo del valor de mercado estimado (12.000 €).

Sin embargo, esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales), y faltan datos críticos: nota simple, estado de ocupación, cargas, finca registral y verificación física.

El estado 'anticuado pero habitable' observado en fotos no descarta fallos funcionales.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Estado físico real
Fotos muestran desgaste leve, pero no permiten evaluar puerta automática, sistema de apertura, humedades o integridad estructural.
Posibilidad de inscripción
Garajes en edificios antiguos pueden carecer de independencia registral o tener problemas de segregación, impidiendo la escritura.

Valor de mercado estimado por DIGLO: 12.000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre o ocupada. En garajes, la ocupación puede ser difícil de recuperar y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) subsisten en ventas directas bancarias y pueden anular la adquisición o exigir su cancelación previa.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran estado 'habitual pero anticuado', pero no permiten evaluar accesibilidad, estado de puerta, cerramiento, iluminación o posibles invasiones. Garajes requieren verificación in situ para funcionalidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Contactar a Diglo para agendar visita física a la plaza
P1
Solicitar finca registral y referencia catastral al agente
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 1.200 € por plaza de garaje (100 €/m²) es claramente inferior al rango esperado en municipios andaluces; sugiere margen

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, HIGUERA DE ARJONA-JAEN. 12 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es el 90 % por debajo del valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables usados). El descuento extremo puede reflejar riesgos no declarados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Contactar a Diglo para agendar visita física a la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.