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Inmueble de banco en venta en Jaen

Jaen · garaje · 12 m²

Plaza de garaje de 12 m² en Higuera de Arjona (Jaén), precio fijo de 1.200 €. Estado funcional pero obsoleto; ocupación y cargas desconocidas. Requiere nota simple y visita para evaluar viabilidad.

Referencia: DIGLO-45038

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 12 m² ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 1.200 €, un precio que representa un descuento del ~91 % frente al valor de mercado estimado (12.000–14.400 €).

Sin embargo, la confianza en ese valor es baja: no hay comparables reales, y los riesgos clave —ocupación desconocida, cargas ocultas y estado físico no verificado— no están resueltos.

El precio bajo no es garantía de rentabilidad si surgen obstáculos legales o técnicos.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y estado registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si hay cargas.
Estado físico real
Las fotos muestran solo exterior; no se ve altura, puerta automática, iluminación, humedades ni accesibilidad.
Uso y compatibilidad legal
No se especifica si la plaza está inscrita como garaje, trastero o uso distinto — afecta licencias y comercialización.

marketPricePerM2 = 12.000 €/m² (fuente DIGLO, confianza baja)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre o ocupada. En garajes, la ocupación puede ser informal y difícil de desalojar, afectando la utilidad inmediata.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si existen gravámenes, embargos o prohibiciones de disposición. Cualquier carga registrada reduciría el valor real neto.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si la plaza es visitable. La observación visual exterior no permite evaluar estado interno, acceso, altura o condiciones técnicas reales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P1
Contactar a Diglo para solicitar visita y confirmar accesibilidad y estado real
P1
Verificar referencia catastral y naturaleza del inmueble en la Sede Electrónica del Catastro
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal extremadamente bajo: 1.200 € por 12 m² (100 €/m²) sugiere margen potencial si se confirma titularidad limpia y posesión vacante.
  • Propiedad completa: Ownership = FULL indica ausencia de copropiedad o usufructo, simplificando la transmisión registral si se confirma el tí

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, HIGUERA DE ARJONA-JAEN. 12 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 1.200 € equivale a 100 €/m², muy por debajo del valor de mercado estimado (12.000 €/m²). Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables verificados y el dato de mercado proviene de DIGLO sin soporte externo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.