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Inmueble de banco en venta en Jaen

Jaen · garaje · 12 m²

Plaza de garaje en Jaén a 1.200 € (100 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (12.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes

Referencia: DIGLO-45039

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Jaén ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 1.200 €, un precio que representa un 90 % de descuento frente a la estimación de mercado (12.000 €), pero con confianza muy baja: no hay comparables reales, ni datos registrales, ni confirmación de posesión.

Las fotos sugieren uso activo (vehículos estacionados), lo que eleva el riesgo de ocupación.

Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar propiedad ni identificar posibles copropietarios o limitaciones.
Estado funcional real
El techado metálico y suelo de hormigón pueden tener corrosión, filtraciones o problemas estructurales no visibles en fotos.
Compatibilidad con normativa local
Algunos garajes urbanos en Jaén tienen restricciones de uso o no cumplen requisitos mínimos de altura o superficie para matrícula.

Estimación heurística de mercado: 12.000 €/m² para garajes en Jaén

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Las fotos muestran vehículos estacionados, lo que sugiere uso activo. No hay certeza de que el garaje esté libre de ocupantes o arrendatarios.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o gravámenes registrados. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado acceso, estado real del techado metálico, condiciones de suelo ni compatibilidad con vehículos estándar. Las fotos son limitadas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Agendar visita física con el agente Diglo
P1
Consultar al Ayuntamiento de Jaén sobre requisitos de uso para garajes en Higuera de Arjona
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 1.200 € por 12 m² (100 €/m²) está 90 % por debajo del valor de mercado estimado — potencial significativo si riesgos leg

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, HIGUERA DE ARJONA-JAEN. 12 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 90 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales verificados. El descuento extremo puede reflejar riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Agendar visita física con el agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.