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Inmueble de banco en venta en Jaen

Jaen · garaje · 12 m²

Plaza de garaje en Jaén a 1.200 € (100 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (12.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad. Requiere verificación legal y física antes d

Referencia: DIGLO-45040

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje ofrecida directamente por Diglo (Santander) a 1.200 €, un precio que representa un descuento del 90 % frente a una estimación de mercado de 12.000 €.

Sin embargo, esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni accesibilidad.

Las fotos revelan barreras físicas y elementos atípicos (techo metálico), lo que exige verificación in situ.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que el banco tenga capacidad de venta ni que el bien exista como unidad independiente.
Accesibilidad real y uso efectivo
Las observaciones mencionan 'barreras de acceso' y 'techo metálico': pueden indicar limitaciones legales, técnicas o de seguridad que impidan su uso normal.
Superficie exacta y calificación catastral
12 m² es una superficie mínima para garaje; si no coincide con Catastro o está calificada como 'uso distinto', puede haber problemas de licitud o fiscalidad.

valor subasta; estimación heurística de mercado

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre o ocupada. En garajes, la ocupación puede ser difícil de detectar y complicar la entrega efectiva.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras cargas que sobrevivan a la adquisición y afecten al uso o transmisión.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran barreras de acceso y techo metálico, pero no permiten evaluar estado real, accesibilidad funcional ni posibles obstáculos legales o físicos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Coordinar visita física con el agente de Diglo
P1
Solicitar certificado catastral y verificar calificación de uso
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 1.200 € por 12 m² (100 €/m²) es claramente atípico frente al rango de mercado — aunque su origen y sostenibilidad requie

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, HIGUERA DE ARJONA-JAEN. 12 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es el 90 % inferior al valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una referencia heurística. El descuento extremo sugiere riesgos no declarados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Jaén. Coordinar visita física con el agente de Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.