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Inmueble de banco en venta en Jaen

Jaen · garaje · 24 m²

Plaza de garaje en Jaén a 1.200 € (50 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (183 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes d

Referencia: DIGLO-45041

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 24 m² en Jaén ofrecida por Diglo (Banco Santander) a 1.200 € (50 €/m²), muy por debajo del valor estimado de mercado (183 €/m²).

Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni datos de ocupación ni cargas.

Las fotos revelan vehículos estacionados y estructura metálica visible, lo que eleva los riesgos legales y técnicos.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es propietario ni si el inmueble está libre de embargos o litigios.
Estado técnico real
La cubierta metálica con soportes visibles y pisos de hormigón sucios pueden indicar deterioro estructural o falta de mantenimiento, afectando durabilidad y costes futuros.
Condiciones de acceso y uso
No se especifica si hay rampa, ascensor, puerta automática, sistema de apertura o normativa de comunidad aplicable — factores críticos para funcionalidad y reventa.

Estimación de mercado por DIGLO (183 €/m² en municipio Jaen)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Fotos muestran vehículos estacionados dentro. No hay confirmación de si están autorizados o si existe un arrendatario. Esto puede generar costes y demoras legales para recuperar la plaza.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Garajes suelen tener hipotecas compartidas o cargas anteriores no cancelables.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado acceso real, estado de cerramiento, iluminación, altura útil ni condiciones de seguridad. Las fotos son limitadas y muestran suciedad y estructura metálica visible.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (183 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Agendar visita presencial con testigo y documentar estado (fotos/video)
P1
Contactar a Diglo para solicitar ficha técnica completa y reglamento de la comunidad
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 1.200 € equivale a 50 €/m², frente a 183 €/m² estimado: descuento nominal del 73 %. Puede reflejar oportunidad si riesgo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, HIGUERA DE ARJONA-JAEN. 24 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 73 % inferior al valor medio estimado por m². Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales verificados, y el cálculo se basa únicamente en una estimación genérica del municipio.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Agendar visita presencial con testigo y documentar estado (fotos/video).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.