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Inmueble de banco en venta en Jaen

Jaen · garaje · 12 m²

Plaza de garaje de 12 m² en Jaén, precio fijo de 1.200 €. Sin datos comparables reales ni información sobre posesión, cargas o estado legal: requiere verificaci

Referencia: DIGLO-45043

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de una plaza de garaje urbano de 12 m² ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 1.200 €.

No hay datos comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de posesión ni cargas.

El estado físico observado ('dated_habitable', puntuación 55/100) requiere validación in situ.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado legal exacto
En ventas directas bancarias, el título debe ser limpio y libre de litigios para garantizar transmisión segura.
Uso real y acceso físico
Garajes pueden tener restricciones de acceso, compartimentación o uso incompatible con estacionamiento privado.
Valor catastral y tributación
El IBI y posibles recargos dependen del valor catastral; afecta costes de tenencia y futura reventa.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está ocupada, arrendada o libre. En ventas directas bancarias, la ocupación no declarada implica riesgo operativo y legal al tomar posesión.
Cargas desconocidas
No se adjunta nota simple ni se menciona ausencia de cargas. Cualquier gravamen anterior (hipoteca, embargo, prohibición) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si la plaza es visitable ni se aportan fotos interiores detalladas. El estado 'dated_habitable' (puntuación 55/100) requiere validación in situ, especialmente para accesibilidad y estado estructural.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Contactar a Diglo para solicitar visita programada a la plaza
P1
Consultar valor catastral y situación del IBI en Catastro
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 1.200 € por 12 m² (100 €/m²) sugiere potencial descuento frente a mercados típicos de garajes urbanos — aunque sin compa

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, HIGUERA DE ARJONA-JAEN. 12 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~12,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Contactar a Diglo para solicitar visita programada a la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.