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Inmueble de banco en venta en Jaen

Jaen · garaje · 12 m²

Plaza de garaje en Jaén a 1.200 € (100 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (12.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.

Referencia: DIGLO-45044

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 1.200 €, un precio nominal 90 % por debajo del valor de mercado estimado (12.000 €).

Sin embargo, esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación o cargas.

Las fotos muestran uso activo (vehículos, señalización), pero no prueban disponibilidad legal.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede validar la existencia legal del inmueble ni su descripción técnica.
Uso real y derecho de estacionamiento
La presencia de vehículos no garantiza que la plaza sea libre de ocupación ni que tenga derecho de uso exclusivo reconocido.
Costes de transmisión y registro
En garajes, los impuestos (AJD) y gastos notariales/registrales pueden representar >12 % del precio, reduciendo drásticamente el margen efectivo.

Estimación genérica de mercado para garajes en municipio Jaen

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está ocupada, arrendada o disponible. Puede haber vehículos estacionados, pero no se confirma su titularidad ni derecho de uso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran vehículos estacionados y señalización, pero no permiten verificar estado real, accesibilidad o posibles restricciones de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Agendar visita física con el agente Diglo para verificar estado, acceso y ocupación real
P1
Consultar a un abogado especializado en bienes bancarios sobre viabilidad de compra y riesgos específicos de garajes
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 1.200 € por 12 m² (100 €/m²) es excepcionalmente bajo frente a referencias de mercado — aunque su origen y sostenibilida

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, HIGUERA DE ARJONA-JAEN. 12 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 90 % inferior al valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, solo una referencia genérica. El descuento es extremo y puede reflejar riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Agendar visita física con el agente Diglo para verificar estado, acceso y ocupación real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.