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Inmueble de banco en venta en Jaen

Jaen · garaje · 12 m²

Plaza de garaje en Jaén a 1.200 € (100 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (12.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes

Referencia: DIGLO-45045

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece a 1.200 € (100 €/m²), un 90 % por debajo del valor de mercado estimado de 12.000 €.

Sin embargo, esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de posesión ni superficie catastral.

Las fotos muestran un espacio habitable y con uso aparente como plaza, pero no permiten descartar riesgos legales o físicos.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar si es una plaza independiente o parte de una finca compleja con cargas compartidas.
Superficie catastral real y uso autorizado
Los 12 m² declarados deben coincidir con el catastro y estar calificados como 'plaza de garaje', no como 'almacén' o 'local', lo que afecta licencias y comercialización.
Posesión efectiva y libre de ocupantes
Garajes ocupados por terceros pueden tener derechos de uso consolidados o requerir procesos judiciales costosos para recuperarlos.

valor de mercado estimado por DIGLO (12.000 €)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de uso consolidados o litigios.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Cargas anteriores (hipotecas, embargos) podrían subsistir y afectar la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es visitable ni hay fotos exteriores claras. Las observaciones visuales son limitadas (vehículos estacionados, techo intacto), insuficientes para evaluar accesibilidad, estado estructural o uso real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Consultar certificado catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contactar a Diglo para solicitar visita física y documentación complementaria
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 1.200 € representa menos del 10 % del valor de mercado estimado — margen potencial alto si se confirma viabilidad.
  • Estado habitable visible: Fotos muestran interior limpio, techo intacto y uso aparente como plaza de garaje (no almacén ni espacio no autorizado).

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, HIGUERA DE ARJONA-JAEN. 12 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es el 90 % inferior al valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables usados). No hay datos que confirmen si el descuento refleja riesgos reales o simplemente una fijación inicial conservadora.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Consultar certificado catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.