Inmueble en venta en Mengibar: Calle Jaén
Mengibar · garaje · 37 m²
Plaza de garaje en Mengíbar a 8.000 € (216 €/m²), ligeramente por encima del valor de mercado estimado (183 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje de 37 m² ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 8.000 € (216 €/m²), un 18 % por encima del valor medio estimado municipal (183 €/m²).
Sin embargo, la estimación carece de soporte real: no hay comparables verificados, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.
El riesgo principal radica en la incertidumbre registral y física: sin nota simple no se sabe si el bien existe como unidad independiente, y sin visita no se puede confirmar su accesibilidad real.
Estimación interna basada en precio medio municipal (183 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (183 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo y transparente: Venta directa bancaria sin subasta: proceso predecible, sin competencia en tiempo real ni presión de depósito inmediato.
- Superficie clara y coherente: Los 37 m² declarados son razonables para una plaza individual; no hay discrepancia catastral evidente.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9126231VH2092N
Descripción original del inmueble
PLAZA DE GARAJE, LOS MONTEROS, S/N-MENGIBAR. 37 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es un 18 % superior al valor medio estimado por m² en el municipio. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales verificados, y el cálculo se basa únicamente en una media municipal genérica.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Agendar visita presencial con Diglo para verificar acceso, estado físico y ubicación real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.