Inmueble en venta en Valencia: Carrer de Manuel Melià i Fuster (Don Pío) 1
Valencia · garaje · 30 m²
Precio de venta bancario (10.000 €) está un 27 % por debajo del valor estimado del mercado (13.754 €), pero faltan datos clave: ocupación, cargas, nota simple y estado real del garaje.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El garaje tiene un precio bancario de 10.000 €, un 27 % por debajo del valor medio estimado del mercado (13.754 €), lo que sugiere margen para negociación.
Sin embargo, faltan datos críticos: no se conoce su ocupación, cargas, ni se ha verificado su estado real ni identidad registral.
Las fotos exteriores son positivas, pero no garantizan funcionalidad interna.
12 Idealista comps en Valencia (8 venta, 4 alquiler); marketPricePerM2 = 458 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio bancario con descuento potencial: 10.000 € representa un -27 % frente al valor medio estimado del mercado (13.754 €), lo que abre margen para negociación.
- Estado exterior favorable: Las fotos muestran un garaje limpio y funcional desde el exterior, compatible con uso inmediato si está libre.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4253501YJ2745C
Descripción original del inmueble
PLAZA DE GARAJE, MANUEL MELIA I FUSTER-VALENCIA. 30 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de mercado se estima a partir de 12 comparables en Valencia, pero la dispersión es alta (desde 15.000 € hasta 47.500 €). La confianza es moderada por falta de superficie en los comparables y ausencia de tasación oficial.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Programar visita física al garaje con el agente Diglo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.