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Inmueble en venta en Valencia: Carrer de Manuel Melià i Fuster (Don Pío) 1

Valencia · garaje · 3 m²

Precio de venta fijo a 9.000 € (3.000 €/m²), pero sin datos claros de posesión, cargas ni estado real del garaje; se requieren verificaciones legales y físicas

Referencia: DIGLO-45069

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece a 9.000 € (3.000 €/m²), un precio muy por debajo del rango observado en comparables de venta (15.000–47.500 €), pero con múltiples incertidumbres críticas: superficie no verificada, posesión desconocida, cargas registrales no consultadas e interior no visible.

Los comparables son heterogéneos (incluyen alquileres y ventas sin superficie), lo que reduce la fiabilidad del análisis de mercado.

No se recomienda presentar oferta hasta obtener nota simple y realizar visita física.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y ubicación exacta
La superficie declarada (3 m²) es inusualmente pequeña para una plaza de garaje urbano y podría ser errónea o referirse solo a zona de maniobra.
Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede confirmar que el bien sea independiente y transmisible.
Acceso y condiciones técnicas
Garajes pequeños o sin acceso directo tienen baja liquidez y usabilidad. No se observa puerta, altura ni sistema de apertura.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está ocupada, alquilada o libre. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y genera riesgo legal y económico.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido una nota simple actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos solo muestran exterior y zonas comunes; no se aprecia el estado real del garaje (acceso, altura, estado de puerta, humedades, etc.).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Coordinar visita física al garaje con el agente Diglo
P1
Verificar superficie catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 9.000 € es significativamente inferior al mínimo de los comparables de venta (15.000 €), lo que sugiere potencial si se

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, MANUEL MELIA I FUSTER-VALENCIA. 3 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Coordinar visita física al garaje con el agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.