Inmueble en venta en Sant Pol Mar: Carrer de Santa Victòria
Sant Pol Mar · garaje · 29 m²
Plaza de garaje en Sant Pol de Mar a 10.000 € (345 €/m²), por debajo del valor de mercado estimado (423 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje de 29 m² en Sant Pol de Mar, ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 10.000 € (345 €/m²).
El valor de mercado estimado es de 12.269 € (423 €/m²), lo que sugiere un descuento nominal del 18 %, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y datos registrales.
El estado físico es 'dated_habitable' — no requiere reforma mayor, pero sí limpieza y mantenimiento.
marketPricePerM2 de Diglo para municipio Sant Pol Mar
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo con margen potencial: 10.000 € equivale a 345 €/m², frente a 423 €/m² estimado — descuento nominal del 18 %, suficiente para absorber costes y
- Activo homogéneo y líquido: Garaje urbano en municipio consolidado (Sant Pol de Mar); tipo de activo con demanda estable y menor complejidad legal q
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8558701DG6085N
Descripción original del inmueble
PLAZA DE GARAJE, MOSEN JACINTO VERDAGUER 9-SANT POL DE MAR. 29 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está aproximadamente un 18 % por debajo del valor medio estimado por m², pero la confianza es baja: no hay comparables verificados ni datos registrales. El valor de mercado es una estimación heurística del banco, no un análisis independiente.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Coordinar visita física con el administrador de finca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.