Inmueble en venta en Sevilla: Calle Padre Pedro Ayala
Sevilla · garaje · 22 m²
Precio de venta bancario (22.000 €) está muy por encima del rango observado en comparables reales (5.000–55.000 €); se requiere verificar titularidad, cargas y estado físico real antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El garaje se ofrece a 22.000 €, un precio que cae dentro del amplio rango de comparables (5.000–55.000 €) pero sin anclaje claro: la dispersión indica alta variabilidad por ubicación, acceso o condición.
Las fotos muestran exterior en buen estado, pero no permiten evaluar funcionalidad ni seguridad.
Sin nota simple ni visita, no es posible descartar cargas ocultas, ocupación o problemas técnicos.
12 comparables Idealista en Sevilla (garajes); rango amplio: 5.000–55.000 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Garaje urbano en Sevilla capital: Ubicación consolidada con demanda estable para estacionamiento; infraestructura y accesibilidad suelen ser superiores a
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7720025TG3472S
Descripción original del inmueble
PLAZA DE GARAJE, PADRE PEDRO AYALA-SEVILLA. 22 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario (22.000 €) está dentro del rango de comparables pero cerca del percentil 35; sin embargo, el rango es extremadamente amplio y la mediana no es robusta debido a outliers (5.000 € y 55.000 €). Se necesita validación física y registral para interpretar correctamen
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Concertar visita física al garaje.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.