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Inmueble en venta en Cartagena: Polígono K

Cartagena · garaje · 12 m²

Plaza de garaje en Cartagena a 9.000 € (750 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (16.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física antes d

Referencia: DIGLO-45083

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 12 m² ofrecida por Diglo (Banco Santander) a 9.000 € (750 €/m²), muy por debajo del valor por m² indicado (16.000 €/m²), pero sin comparables reales que respalden esa referencia.

No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad registral ni estado físico real del interior.

El riesgo principal es adquirir un activo con limitaciones legales o físicas no detectadas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si el banco tiene plena capacidad de venta.
Uso y licencia urbanística
Garajes antiguos pueden tener problemas de calificación urbanística o uso no autorizado, lo que impide su inscripción o comercialización legal.
Costes de comunidad y gastos anuales
Los gastos de comunidad o IBI no declarados impactan el coste total de propiedad y la rentabilidad neta.

marketPricePerM2 de Diglo (sin comp. reales)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está ocupado, alquilado o libre. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión inmediata y el valor real del activo.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la situación registral. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que sobrevivan a la adquisición y reduzcan su valor neto.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo el exterior del aparcamiento; no hay visibilidad del interior ni del estado real del garaje. El estado 'dated_habitable' (55/100) es una estimación sin acceso físico.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena
P0
Coordinar visita física al garaje con Diglo
P1
Consultar al ayuntamiento de Cartagena sobre uso y licencia del garaje
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 9.000 € por 12 m² equivale a 750 €/m² — un 44 % por debajo del valor por m² indicado para Cartagena. Aunque con baja con

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, PARCELA 5-A-CARTAGENA. 12 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 44 % inferior al valor por m² indicado por Diglo para el municipio, pero esa cifra carece de soporte en comparables reales — confianza baja. No se puede descartar que refleje riesgos no declarados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Coordinar visita física al garaje con Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.