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Inmueble en venta en Cartagena: Polígono K

Cartagena · garaje · 13 m²

Plaza de garaje en Cartagena a 10.000 € (769 €/m²), muy por debajo del precio de mercado estimado (16.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación legal y física

Referencia: DIGLO-45084

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Cartagena ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 10.000 €, lo que equivale a 769 €/m² — una fracción del precio de mercado estimado (16.000 €).

Sin embargo, la confianza es muy baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni fotos interiores, ni confirmación de ocupación o cargas.

El bajo precio puede reflejar riesgos reales: ocupación, cargas ocultas, problemas de acceso o falta de autorización urbanística.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal.
Estado físico real
Las observaciones indican 'exterior visible, sin interior mostrado' — no se sabe si el garaje tiene puerta operativa, altura suficiente, o si está integrado en un sistema de apertu
Uso y compatibilidad urbanística
No se especifica si el garaje está clasificado como tal en el catastro o planeamiento municipal; podría tener limitaciones de uso o no estar autorizado.

Estimación genérica de Diglo para garajes en Cartagena

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre de ocupantes. En garajes urbanos, la ocupación no autorizada es frecuente y puede impedir su uso inmediato.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) podrían subsistir y afectar la transmisión o uso.
No se ha podido visitar el inmueble
Solo se muestra el exterior; no se puede verificar accesibilidad, estado real, altura, puerta automática, iluminación o conexión al edificio. El garaje podría ser inutilizable pese a su superficie declarada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena
P0
Agendar visita presencial al garaje con el agente Diglo
P1
Solicitar finca registral y referencia catastral al agente
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 10.000 € por 13 m² (769 €/m²) está claramente por debajo de cualquier referencia de mercado razonable para garajes en zo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, PARCELA 5-A-CARTAGENA. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor indicado (769 €/m²) es menos del 5 % del precio por m² de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables verificados, ni datos catastrales ni registrales disponibles. El descuento podría reflejar riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Agendar visita presencial al garaje con el agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.