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Inmueble en venta en Murcia: Calle de Pedro Garcia Villalba

Murcia · garaje · 29 m²

Plaza de garaje en Murcia a 7.500 € (259 €/m²), pero sin comparables reales, sin visibilidad del interior y ocupación desconocida: necesaria verificación legal

Referencia: DIGLO-45085

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de una plaza de garaje en Murcia ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 7.500 € (259 €/m²), un precio aparentemente bajo, pero sin soporte objetivo: no hay comparables reales, la superficie no está verificada, el interior no es observable y la ocupación es desconocida.

La ausencia de nota simple, datos catastrales y certeza sobre posesión impide emitir una contrapropuesta razonada.

Se requiere verificación registral y física como primer paso obligado antes de considerar cualquier oferta.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Interior no visible
La observación indica 'interior oscuro, no visible'. No se puede evaluar estado real, humedades, instalaciones o accesibilidad.
Superficie no verificada
Los 29 m² provienen de la descripción; sin referencia catastral ni plano registrado, podría no coincidir con la realidad física o legal.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre, ocupada o arrendada. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P0
Concertar visita física a la plaza con Diglo
P1
Consultar al agente Diglo si la plaza está libre y si hay contrato de arrendamiento vigente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, PEDRO GARCIA VILLALBA-MURCIA. 29 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Concertar visita física a la plaza con Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.