lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Coruna A: Praza Francisco Prego 2

Coruna A · garaje · 13 m²

Garaje de 13 m² en A Coruña con precio fijo de 36.500 €; estado parcialmente visible (graffiti), ocupación y cargas desconocidas, sin comparables confiables par

Referencia: DIGLO-45091

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить

Este es un garaje bancario directo (Diglo/Santander) de 13 m² en A Coruña, ofrecido a 36.500 €.

Las fotos muestran exterior limpio pero graffiti en la entrada, lo que sugiere posible deterioro no cuantificado.

No hay datos fiables de mercado: los 12 comparables de Idealista tienen una dispersión extrema (1.500–500.000 €), imposibilitando evaluar si el precio es competitivo.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y titularidad exacta
La superficie declarada (13 m²) debe coincidir con la inscrita para evitar impugnaciones o discrepancias fiscales.
Tipo y uso legal del garaje
Si está calificado como trastero o tiene restricciones de uso, su valor de mercado y financiabilidad pueden ser nulos.
Estado real del interior
El graffiti visible sugiere posible abandono o deterioro no documentado; podría requerir limpieza, pintura o reparaciones menores.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión o generen costes adicionales.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran exterior y entrada parcial, pero no permiten verificar accesibilidad, estado estructural, iluminación, seguridad ni compatibilidad con vehículos actuales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
P0
Agendar visita física al garaje con agente Diglo
P1
Consultar catastro para verificar superficie y uso registrado
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo transparente: Como venta directa bancaria, no hay incertidumbre de puja ni competencia en tiempo real; permite negociación controlada.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

GARAJE, TRAVESIA DEL MONTE 4, S1 PTA 11-A CORUÑA. 13 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en A CoruñaCoruna AGARAJE en A CoruñaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~12,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Agendar visita física al garaje con agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.