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Inmueble en venta en Coruna A: Praza Francisco Prego 2

Coruna A · garaje · 10 m²

Garaje de 10 m² en A Coruña a 12.000 € (1.200 €/m²), muy por debajo del rango observado en comparables (7.400–350.000 €); pero los datos de mercado son inconsis

Referencia: DIGLO-45092

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje se ofrece a 12.000 € (1.200 €/m²), un precio que aparece como el más bajo entre 12 comparables de Idealista en A Coruña — pero esos comparables van desde 7.400 € hasta 350.000 €, lo que revela una enorme dispersión y falta de estandarización.

Sin nota simple, sin visita física y sin datos de superficie ni contexto edificatorio, no es posible determinar si este es un descuento real o un activo problemático.

El grafiti visible y la ausencia de imágenes interiores refuerzan la necesidad de verificación técnica.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y ubicación exacta del garaje
La superficie declarada (10 m²) no está validada; muchos garajes listados como '10 m²' resultan ser 2,5 × 4 m (10 m² útiles) o incluyen zona de maniobra no usable.
Acceso e infraestructura
Garajes sin acceso independiente, con puertas manuales obsoletas o sin electricidad tienen valor residual muy bajo y costos de adaptación altos.
Titularidad y finca registral
No se dispone de finca registral ni referencia catastral. Podría tratarse de un garaje en régimen de propiedad horizontal sin independencia registral completa.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y el costo de recuperación.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas registrales. Estas podrían subsistir y aumentar el costo efectivo de adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo exterior y entrada parcial; no se puede verificar altura, puerta, iluminación, ventilación, estado del suelo o accesibilidad real. Graffiti sugiere posible deterioro o uso informal.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
P0
Agendar visita física con técnico
P1
Consultar al agente Diglo sobre posibilidad de visita con administrador de finca
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 12.000 € es el percentil más bajo entre los 12 garajes comparables encontrados — aunque su significado depende totalment

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

GARAJE, TRAVESIA DEL MONTE, 4 , S1 PTA 14 (MOTO)-A CORUÑA. 10 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. MAPA baseline ~12,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Agendar visita física con técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.