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Inmueble de banco en venta en Godelleta

Godelleta · garaje · 14 m²

Plaza de garaje en Godelleta a 5.000 € (357 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y físic

Referencia: DIGLO-45103

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje directa de Diglo (Banco Santander) en Godelleta, ofrecida a 5.000 €.

Sin embargo, carece de comparables locales verificados, nota simple, confirmación de ocupación o visita física.

El precio por m² (357 €) supera ampliamente la estimación de mercado (200 €/m²), pero esta última tiene confianza baja y cero soporte empírico.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Determina si el banco puede transmitir libremente el bien y si asumirá el comprador obligaciones previas.
Estado físico real de la plaza
Fotos solo muestran exterior del edificio; no se ve la plaza, su ubicación exacta, estado de pavimento, iluminación o seguridad.
Superficie catastral real y uso autorizado
La superficie declarada (14 m²) debe coincidir con Catastro y estar inscrita como garaje, no como trastero o uso distinto.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada. La ocupación podría impedir la entrega inmediata y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión o uso del bien.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada del edificio; no se observa el interior ni el acceso real a la plaza. Estado real y accesibilidad son inciertos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Agendar visita física a la plaza con Diglo
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso registrado
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: Valor fijo de 5.000 € (357 €/m²) parece ajustado para garajes urbanos, aunque sin comparables locales no es posible vali

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, SAN PEDRO-GODELLETA. 14 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valencia. Agendar visita física a la plaza con Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.