Inmueble en venta en Algeciras: Calle Sevillana
Algeciras · garaje · 18 m²
Plaza de garaje en Algeciras a 8.500 € (472 €/m²), ligeramente por encima del valor de mercado estimado (369 €/m²), pero con datos insuficientes para confirmar descuento real ni riesgos legales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje urbano de 18 m² ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 8.500 € (472 €/m²), un 28 % por encima del valor medio municipal estimado (369 €/m²).
La confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales de garajes en Algeciras, y faltan datos clave como nota simple, ubicación exacta y estado de ocupación.
El estado físico es funcional ('dated_habitable'), sin necesidad de reforma inmediata, pero la ausencia de verificación registral y física impide emitir un veredicto operativo.
Estimación de mercado basada en precio medio por m² del municipio (Algeciras)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio fijo y transparente: Venta directa bancaria sin subasta: proceso más predecible, sin presión temporal ni riesgo de puja múltiple.
- Estado habitable: Condición física evaluada como 'dated_habitable' (puntuación 55/100): funcional y usable sin obras inmediatas, aunque co
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8920116TF7082S
Descripción original del inmueble
PLAZA DE GARAJE, SEVILLANA-ALGECIRAS. 18 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es un 28 % superior al valor medio estimado por m² en el municipio. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales verificados, y el valor de mercado se basa únicamente en una media genérica municipal, no en transacciones específicas de garajes.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.