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Inmueble en venta en Algeciras: Calle Sevillana

Algeciras · garaje · 25 m²

Plaza de garaje en Algeciras a 11.500 € (460 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (132 €/m²); necesaria verificación de titularidad, ocupación y cargas antes de considerar oferta.

Referencia: DIGLO-45115

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta plaza de garaje se ofrece a 11.500 € (460 €/m²), más de tres veces el valor de mercado estimado (132 €/m²), aunque esta estimación carece de soporte comparativo real (0 comps).

La condición física es 'habitual anticuada' según exterior, pero el interior no es visible.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni referencias catastral/registral.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral y cargas
Determina si el banco puede transmitir libremente la plaza y si hay deudas pendientes que asumirá el comprador.
Estado físico real y accesibilidad
Fotos solo muestran exterior; interior y condiciones de uso (altura, puerta, iluminación, acceso) son críticos para valoración funcional.
Referencia catastral y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede validar que la plaza sea una unidad independiente y legalmente transmisible.

marketPricePerM2 from valuation_context (low confidence, 0 comparables)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre, alquilada o usada por terceros. Esto afecta directamente la capacidad de uso inmediato y el valor real.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la situación registral. Pueden existir embargos, hipotecas o limitaciones que afecten la transmisión o el uso.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si la plaza es visitable ni se adjuntan fotos interiores. La ubicación exacta, estado físico real y accesibilidad son inciertas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Algeciras
P0
Contactar a Diglo para concertar visita física a la plaza
P1
Solicitar a Diglo la referencia catastral y finca registral completa
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa: La titularidad es de dominio pleno (FULL), sin usufructo, nuda propiedad ni copropiedad fragmentada.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, SEVILLANA-ALGECIRAS. 25 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es 3,5 veces el valor de mercado estimado por m². Sin comparables reales ni datos de mercado locales validados, la sobrevaloración es probable pero no cuantificable con precisión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Algeciras. Contactar a Diglo para concertar visita física a la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.