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Inmueble en venta en Algeciras: Calle Sevillana

Algeciras · garaje · 18 m²

Plaza de garaje en Algeciras a 8.500 € (472 €/m²), pero sin comparables reales, sin datos de ocupación ni cargas, y estado 'habitual pero anticuado'. Requiere v

Referencia: DIGLO-45117

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 18 m² ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) en Algeciras a 8.500 € (472 €/m²).

El valor de mercado estimado (6.643 €) carece de soporte en comparables reales, lo que reduce significativamente la confianza en el descuento declarado.

El estado 'dated_habitable' indica habitabilidad pero no garantiza funcionalidad actual: falta verificar puerta, acceso y normativa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del acceso y puerta
Una puerta averiada, sin automatismo o con acceso restringido reduce drásticamente la utilidad y valor de reventa.
Compatibilidad con normativa actual de garajes
Garajes antiguos pueden no cumplir altura mínima, anchura o requisitos de evacuación, limitando su uso legal.
Historial de precios y liquidez
Desconocer si el precio ha bajado o lleva mucho tiempo sin vender dificulta evaluar su negociabilidad real.

муниципалитет Algeciras; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre, alquilada o ocupada. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de datos sobre hipotecas, embargos o servidumbres que puedan gravar la finca. Estas cargas anteriores subsisten en ventas directas bancarias.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado físicamente el acceso, estado de la puerta, iluminación, seguridad ni compatibilidad con vehículos actuales. El estado 'dated_habitable' no garantiza funcionalidad inmediata.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz (Oficina Algeciras)
P0
Agendar visita física a la plaza con el agente Diglo
P1
Consultar al agente Diglo si la plaza forma parte de una comunidad de propietarios y sus gastos asociados
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa: La titularidad es 'FULL', lo que descarta riesgos de copropiedad o nuda propiedad — simplifica la transmisión registral

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, SEVILLANA-ALGECIRAS. 18 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 369 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz (Oficina Algeciras). Agendar visita física a la plaza con el agente Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.