Inmueble en venta en Algeciras: Calle Sevillana

Algeciras · garaje · 25 m²

Plaza de garaje en Algeciras a 11.500 € (460 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (~3.300 €). Necesario verificar titularidad, ocupación y cargas antes de considerar oferta.

Referencia: DIGLO-45122

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Esta plaza de garaje se ofrece a 11.500 € (460 €/m²), frente a una estimación de mercado de ~3.300 € — una prima del 248 % sin soporte objetivo.

La condición física ('habitabilidad anticuada', puntuación 55/100) no justifica tal diferencia.

No hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales disponibles, y la ocupación es desconocida.

Confianza del análisis IA40/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral

Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede validar propiedad ni iniciar trámites legales.

Estado real de ocupación

Una plaza ocupada o arrendada reduce su valor comercial y complica la entrega.

Compatibilidad de uso y licencias

Algunas plazas tienen restricciones de uso (solo residentes, prohibición de alquiler) que afectan rentabilidad.

marketPricePerM2 de Diglo para garajes en Algeciras

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar litigios o costes legales adicionales.

Cargas desconocidas

Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia.

Garaje urbano

Los garajes tienen menor liquidez y mayor riesgo de sobrevaloración. Su valor depende fuertemente de ubicación exacta, acceso y uso permitido.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Algeciras

Programar visita física para verificar acceso, estado y señalización

Contactar a Diglo para solicitar ficha técnica completa y documento de 'Información importante'

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8920116TF7082S

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, SEVILLANA-ALGECIRAS. 25 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Garaje urbano. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado es más de tres veces el valor de mercado estimado. La confianza es baja porque no hay comparables verificables ni datos catastrales ni registrales disponibles.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Algeciras.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.