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Inmueble en venta en Algeciras: Calle Sevillana

Algeciras · garaje · 18 m²

Plaza de garaje en Algeciras a 8.500 € (472 €/m²), ligeramente por encima del valor estimado del mercado (369 €/m²), pero con datos insuficientes para confirmar descuento real o riesgos legales.

Referencia: DIGLO-45123

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de una plaza de garaje de 18 m² en Algeciras, ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 8.500 € (472 €/m²), un 28 % por encima del valor estimado del mercado (369 €/m²).

Sin embargo, esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales verificados, ni nota simple, ni confirmación de ocupación.

El estado físico ('dated_habitable', puntuación 55/100) sugiere desgaste visible pero habitabilidad funcional — aunque solo una visita presencial lo confirma.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Una carga anterior (hipoteca, embargo) podría hacer intransferible la plaza o exigir su cancelación a cargo del comprador.
Estado de ocupación
Si está ocupada (por tercero o por el banco), la entrega puede demorarse meses y generar costos legales adicionales.
Acceso y condiciones técnicas
Garajes con problemas de altura, inclinación, humedad o acceso restringido tienen valor residual muy bajo y costos de adaptación altos.

Estimación de precio por m² del mercado en Algeciras (369 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre, ocupada o arrendada. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y el costo de recuperación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar la existencia de embargos, hipotecas posteriores o servidumbres que limiten el uso o transmisión.
No se ha podido visitar el inmueble
El estado físico reportado ('dated_habitable', puntuación 55/100) se basa en fotos limitadas; no se ha validado acceso, iluminación, altura, estado del suelo ni condiciones reales de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (369 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz (Oficina Algeciras)
P0
Contactar a Diglo para concertar visita presencial con acceso físico a la plaza
P1
Consultar al agente si la plaza forma parte de una comunidad con gastos mensuales o IBI anual
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Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo y transparente: Como venta directa bancaria, no hay competencia en tiempo real ni presión de subasta: permite negociación pausada y veri

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, SEVILLANA-ALGECIRAS. 18 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es un 28 % superior al valor medio estimado por m². Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales verificados, ni datos sobre cargas, posesión ni estado registral. El valor estimado es una referencia inicial, no un rango consolidado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz (Oficina Algeciras). Contactar a Diglo para concertar visita presencial con acceso físico a la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.