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Inmueble en venta en Algeciras: Calle Sevillana

Algeciras · garaje · 18 m²

Plaza de garaje en Algeciras a 8.500 € (472 €/m²), ligeramente por encima del valor estimado del mercado (369 €/m²), pero con datos insuficientes para confirmar descuento real o riesgos legales.

Referencia: DIGLO-45123

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 18 m² en Algeciras, ofrecida directamente por Diglo (Banco Santander) a 8.500 € (472 €/m²), un 28 % por encima del valor estimado del mercado (369 €/m²).

Sin embargo, esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales verificados, ni nota simple, ni confirmación de ocupación.

El estado físico ('dated_habitable', puntuación 55/100) sugiere desgaste visible pero habitabilidad funcional — aunque solo una visita presencial lo confirma.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Una carga anterior (hipoteca, embargo) podría hacer intransferible la plaza o exigir su cancelación a cargo del comprador.
Estado de ocupación
Si está ocupada (por tercero o por el banco), la entrega puede demorarse meses y generar costos legales adicionales.
Acceso y condiciones técnicas
Garajes con problemas de altura, inclinación, humedad o acceso restringido tienen valor residual muy bajo y costos de adaptación altos.

Estimación de precio por m² del mercado en Algeciras (369 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre, ocupada o arrendada. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y el costo de recuperación.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar la existencia de embargos, hipotecas posteriores o servidumbres que limiten el uso o transmisión.
No se ha podido visitar el inmueble
El estado físico reportado ('dated_habitable', puntuación 55/100) se basa en fotos limitadas; no se ha validado acceso, iluminación, altura, estado del suelo ni condiciones reales de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (369 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz (Oficina Algeciras)
P0
Contactar a Diglo para concertar visita presencial con acceso físico a la plaza
P1
Consultar al agente si la plaza forma parte de una comunidad con gastos mensuales o IBI anual
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Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo y transparente: Como venta directa bancaria, no hay competencia en tiempo real ni presión de subasta: permite negociación pausada y veri

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE GARAJE, SEVILLANA-ALGECIRAS. 18 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es un 28 % superior al valor medio estimado por m². Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales verificados, ni datos sobre cargas, posesión ni estado registral. El valor estimado es una referencia inicial, no un rango consolidado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz (Oficina Algeciras). Contactar a Diglo para concertar visita presencial con acceso físico a la plaza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.